链家二手房挂牌价和成交价差出一辆宝马，中介一句'业主不急卖'就糊弄过去了

我陪朋友看了三个月的二手房，总结出一个规律：北京二手房的实际成交价平均比挂牌价低12%-20%。中介所谓的"业主心理价位"其实就是一个虚数，真正的底价只有等你坐下来谈判的时候才会慢慢露出来。而且最坑的是——你如果不表现出"我今天就能签"的态度，中介不会告诉你真实的底价。